資産運用方法●不動産知識

但し、この実質利回りが記載されている物件情報などもありますが、「購入時の諸経費は考慮されているか」「空室損やランニングコストなどは適正な額で考慮されているか」「新築物件等の場合、想定賃料が高すぎないか」「中古物件の場合、現入居者の賃料が次の借主にも適用できるような賃料か」などなど、実質利回いずれにしても、適正な設定のもとで計算された実質利回りは収益物件購入の是非を決定するうえで重要な数字ですので、購入する前には必ず信頼できる不動産業者などに、当該収益物件のしっかりとした予想実質利回りを出してもらうことが必要です。

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